频道导航

公租房转租者应当付出更大代价

高租金的存在，也使得房屋的性质发生了实质变化，这就违背了公租房的本义。要是政府或公共机构千辛万苦推出的公租房一个个进入市场，那么，附着其上的可观的公共利益也就打了水漂。

中国经营报前往北京地段较好的公租房项目调查采访时发现，当地公租房违规转租之“火”未灭，两家知名中介机构——我爱我家、中天置地皆有染指，原租金1700余元的一居室公租房被转租后，租金高达4900元。这可谓一门不道德的生意。

公共租赁房政策，旨在为住房困难人员提供住房帮助。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向其出租。

申请公租房是有门槛的。申请到公租房，自己不住，抬价转租出去，欺骗的是“组织”，坑害的是那些未能申请到公租房者的利益。这些房屋原本只能由住房困难人员租住，转租给付得起高租金的人员，也就剥夺了住房困难人员租住的机会。

高租金的存在，也使得房屋的性质发生了实质变化，这就违背了公租房的本义。要是政府或公共机构千辛万苦推出的公租房一个个进入市场，那么，附着其上的可观的公共利益也就打了水漂。如果说个人转租公租房是占便宜的话，那么，中介进军这个灰色领域，就是扰乱市场，与民争利。

各地公租房转租乱象，频频见诸报道，知名中介机构的跟进，加剧了乱象，非严厉打击不可。目前，朝阳区公共租赁住房发展运营中心已就该情况展开调查。值得关注的是，去年6月，北京市严查公租房转租行为，违规承租人将被收回房屋，且5年内不予该承租人配租配售保障性住房。如今看来，严查必须到位，打击必须持续。

转租公租房，看中的是公租房租价和市场租价之间的利益空间。从1700元租到4900元，这样的“买卖”可谓暴利。与之相比，收回房屋、一“禁”5年，这样的代价，是不是略轻？

《公共租赁住房管理办法》规定，承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。否则对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。

落实这一规定，加强监管震慑力，是必有之举。与此同时，《公共租赁住房管理办法》是6年前实施的。6年来，公租房转租、获利的问题发生了较大变化，地方根据实际情况，在“罚则”上加码，是有必要的。

点击查看完整内容